Q.小江戸ひこね町屋情報バンクはどこが運営しているの?


A. 小江戸ひこね町屋情報バンクは小江戸ひこね町屋活用コンソーシアムが運営しています。NPO法人・地元企業・市民団体・商工会議所・行政などにより構成され、公益性の高い団体です。




Q. 利用料は必要ですか?


A. 小江戸ひこね町屋情報バンクの物件照会、相談会は無料です。お気軽に事務局までご相談ください。但し、物件の管理を委託される場合は別途管理手数料が必要です。詳しくは当ホームページ「利用の流れ」をご覧ください。また、物件契約に至るまでの仲介は宅地建物取引業法に基づいて当会の不動産業者が行い、別途仲介手数料が必要になります。




Q. 町屋の管理だけをお願いすることはできるの?


A. できます。必ずしも物件に登録する必要もありません。既存のメニューに加えて、家主様の立場に立った臨機応変な対応をさせていただきます。お気軽にお問合わせください。




Q. 耐震や構造的なことも一緒に教えてもらえるの?


A. 必要に応じて様々なプロフェッショナルを事務局から紹介させていただきます。




Q. 地域との関係性が不安。なにか協力してもらえるの?


A. 必要に応じて行政と連携して対象エリアの自治会等へお繋ぎし、情報交換していただけます。




Q. 彦根市に住民登録がなくても、バンクの利用は可能?


A. 所有者様につきましては、彦根市内に空き家を所有している方であれば、バンクの利用が可能です。活用希望者の方は市内外を問わず利用可能です。




Q. 宅建業者と売買・賃貸に関する媒介契約を締結しないとバンクを利用できない?


A. 町屋バンクを通じて物件を流通させる際は、小江戸ひこね町屋活用コンソーシアムの運営委員である宅地建物取引業者と売買または賃貸借の媒介を依頼する専属専任契約を締結している物件であることを条件としておりますので、必ず契約が必要です。




Q. バンクの会員である宅地建物取引業者以外の宅建業者と媒介契約を締結し、仲介を依頼している物件を、町屋バンクを通じて売買等することは可能?


A. 空き家バンクを通じて物件を流通させる際は、小江戸ひこね町屋活用コンソーシアムの運営委員である宅地建物取引業者と売買または賃貸借の媒介を依頼する専属専任契約を締結している物件であることを条件としておりますので、他業者と契約中の物件は登録頂けません。ただし、他業者との契約終了後、町屋バンクを利用したいというご相談を事前に受け付けることは可能です。




Q. 古い建物ですが、バンクを利用できる?


古い建物でも小江戸ひこね町屋活用コンソーシアムの運営委員である宅建業者が物件調査をさせていただきます。なお、物件調査の結果、取り扱いをお断りさせていただく場合がありますので、ご了承ください。




Q. 売主または貸主に瑕疵担保責任ってあるの?


A. 物件について瑕疵(いわゆる欠陥)がある場合、きちんと買主または借主に伝えないと民法の瑕疵担保責任を問われる可能性があります。瑕疵がある場合には、担当する宅建業者に説明して、重要事項説明書に記載してもらうようにしてください。




Q. 家財等が残っていますが、そのまま貸し出すことも可能?


A. 残った家財等については、所有者が処分することが原則になりますが、そのまま使用したいという利用者の意向がある場合は、双方が協議した上で決めていただくことになります。




Q. バンクの登録の際、いくらで売ったら良いのか、いくらで貸したら良いのかわからない。


A. 小江戸ひこね町屋活用コンソーシアムの運営委員である宅建業者に査定を依頼することができますので、お気軽にご相談ください。




Q. 敷地内に家庭菜園、小屋、倉庫、畑、駐車場等がありますが、一括してバンクに登録することってできるの?


A. 町屋の付属施設として登録しますので、申請時に申し出ください。





◎お問い合わせ

・お問い合わせの際は、上記のフォームに必要事項をご記入の上、「送信」ボタンを押してください。(*は必須項目です。)
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◎事務局

小江戸ひこね町屋情報バンク事務局 (小江戸ひこね町屋活用コンソーシアム事務局内)

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